1990〜2000年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
北海道
28.1万円/㎡
前年比+0.9%
札幌市南区
7.7万円/㎡
前年比-50.3%
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エクセルシオール澄川
北海道札幌市南区澄川三条三丁目
札幌市営南北線 / 澄川駅 徒歩6分
1997年築 / 5階建 / 20戸 / RC造
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4階 / 97.48㎡の場合
相場
2,408万円
24.7万円/㎡
1,706
2,174
2,642
3,109
AI査定結果
推定相場価格
2,408万円
24.7万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,174万円〜2,642万円
22.3万円/㎡〜27.1万円/㎡
推定賃料
10.6万円
0.11万円/㎡
推定利回り
6.0%
最終更新日: 2025年11月30日
エクセルシオール澄川
2,100万円（21.5万円/㎡）/ 4階 / 97.48㎡ / 4LDK
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ポイント
- 全ての販売履歴1件の平均平米単価は21.54万円です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/08/12 | 2,100万円 | 21.5万円 | 4階 | 97.48㎡ | 4LDK | 西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
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- 全ての類似マンションの事例24件の平均平米単価は22.05万円です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/08/12 | エクセルシオール澄川 札幌市南区澄川三条三丁目 | 澄川駅6分 | 2,100万円 | 21.5万円 | 97.48㎡ | 4LDK | 4階 / 5階建 | 西 | 1997年 | 20戸 | RC |
| 2025/10/17 | セレナール南37条 札幌市南区南三十七条西十一丁目 | 札幌駅37分 | 1,680万円 | 17.2万円 | 97.83㎡ | 3LDK+S | 4階 / 5階建 | 南 | 1997年 | 28戸 | RC |
| 2025/04/05 | ロイヤルシャトー南33条 札幌市南区南三十三条西八丁目 | 澄川駅25分 | 1,380万円 | 17.9万円 | 77.28㎡ | 3LDK | 2階 / 11階建 | 南東 | 1993年 | 40戸 | RC |
| 2025/11/07 | ハウスオブリザ藻岩 札幌市南区川沿六条二丁目 | 真駒内駅48分 | 1,590万円 | 19.4万円 | 82.1㎡ | 4LDK | 5階 / 8階建 | 西 | 1994年 | 38戸 | RC |
| 2024/02/19 | エクセルシオールアクアコート澄川 札幌市南区澄川二条四丁目 | 澄川駅8分 | 2,390万円 | 21.6万円 | 110.41㎡ | 4LDK | 4階 / 11階建 | 南 | 2000年 | 37戸 | RC |
| 2024/08/31 | チサンマンション澄川中央 札幌市南区澄川三条三丁目 | 澄川駅6分 | 1,780万円 | 23.7万円 | 75.08㎡ | 3LDK | 10階 / 10階建 | 南 | 1996年 | 18戸 | RC |
| 2024/10/30 | ステイツ澄川 札幌市南区澄川二条五丁目 | 澄川駅12分 | 1,780万円 | 24.0万円 | 74.12㎡ | 3LDK | 7階 / 9階建 | 西 | 1996年 | 40戸 | RC |
| 2025/11/04 | アドリーム澄川 札幌市南区澄川四条一丁目 | 澄川駅4分 | 2,280万円 | 25.4万円 | 89.93㎡ | 4LDK | 6階 / 9階建 | 西 | 1997年 | 36戸 | RC |
| 2025/08/11 | アルファレックス真駒内公園 札幌市南区真駒内上町一丁目 | 真駒内駅13分 | 1,280万円 | 16.3万円 | 78.58㎡ | 3LDK | 3階 / 4階建 | 東 | 1996年 | 37戸 | RC |
| 2025/10/11 | ライオンズマンション澄川中央 札幌市南区澄川四条四丁目 | 澄川駅5分 | 2,100万円 | 23.2万円 | 90.43㎡ | 4LDK | 5階 / 8階建 | 南 | 1995年 | 21戸 | RC |
| 2025/10/24 | リブウェル柏丘 札幌市南区真駒内柏丘一丁目 | 真駒内駅17分 | 1,639万円 | 17.8万円 | 92.18㎡ | 4LDK | 2階 / 4階建 | 南西 | 1996年 | 51戸 | RC |
| 2025/07/15 | パールコートルシア澄川 札幌市南区澄川五条三丁目 | 澄川駅6分 | 2,555万円 | 26.9万円 | 95.03㎡ | 4LDK | 4階 / 13階建 | 南西 | 2001年 | 24戸 | SRC |
| 2024/10/21 | じょうてつドエル澄川 札幌市南区澄川四条六丁目 | 自衛隊前駅5分 | 1,850万円 | 24.6万円 | 75.27㎡ | 3LDK | 6階 / 10階建 | 南 | 1995年 | 25戸 | RC |
| 2025/10/17 | アルス真駒内 札幌市南区真駒内緑町一丁目 | 真駒内駅11分 | 2,580万円 | 25.9万円 | 99.44㎡ | 4LDK | 10階 / 11階建 | 南 | 1997年 | 25戸 | SRC |
| 2024/03/24 | ダイアパレス真駒内公園 札幌市南区真駒内緑町一丁目 | 真駒内駅11分 | 1,780万円 | 23.7万円 | 75.1㎡ | 3LDK | 4階 / 11階建 | 西 | 1999年 | 47戸 | RC |
| 2025/06/30 | ファミリエール澄川 札幌市南区澄川五条三丁目 | 澄川駅10分 | 1,990万円 | 26.0万円 | 76.63㎡ | 3LDK | 3階 / 11階建 | 南 | 1993年 | 38戸 | RC |
| 2025/01/18 | クリオ澄川壱番館 札幌市南区澄川五条三丁目 | 澄川駅9分 | 1,980万円 | 20.6万円 | 96.09㎡ | 4LDK | 2階 / 11階建 | 西 | 1999年 | 22戸 | RC |
| 2023/06/04 | 真駒内パークホームズ 札幌市南区真駒内緑町三丁目 | 真駒内駅10分 | 2,480万円 | 23.8万円 | 104.06㎡ | 4LDK | 2階 / 11階建 | 西 | 1999年 | 44戸 | RC |
| 2025/10/17 | リブウェル真駒内緑町ウェストビュー 札幌市南区真駒内緑町二丁目 | 真駒内駅6分 | 2,480万円 | 25.3万円 | 97.84㎡ | 3LDK | 6階 / 10階建 | 南 | 2000年 | 46戸 | RC |
| 2024/10/04 | チュリス真駒内 札幌市南区真駒内緑町二丁目 | 真駒内駅6分 | 1,980万円 | 25.4万円 | 77.8㎡ | 3LDK | 5階 / 10階建 | 南 | 1995年 | 43戸 | RC |
| 2025/11/15 | ラポール真駒内南町A棟 札幌市南区真駒内南町一丁目 | 真駒内駅18分 | 1,780万円 | 23.0万円 | 77.48㎡ | 3LDK | 3階 / 8階建 | 南西 | 1995年 | 56戸 | RC |
| 2024/10/06 | クリオ真駒内弐番館 札幌市南区真駒内泉町二丁目 | 真駒内駅8分 | 2,280万円 | 23.5万円 | 96.89㎡ | 4LDK | 3階 / 11階建 | 南 | 2000年 | 26戸 | RC |
| 2024/05/11 | シアス真駒内南町 札幌市南区真駒内南町四丁目 | 真駒内駅19分 | 1,598万円 | 18.5万円 | 86.54㎡ | 3LDK | 9階 / 11階建 | 南西 | 1996年 | 45戸 | RC |
| 2023/07/06 | 真駒内南町シティハウス 札幌市南区真駒内南町四丁目 | 真駒内駅18分 | 1,650万円 | 19.0万円 | 86.69㎡ | 2LDK | 1階 / 10階建 | 南西 | 1996年 | 46戸 | RC |
| 2024/05/29 | 東急ドエルアルス真駒内南町 札幌市南区真駒内南町四丁目 | 真駒内駅19分 | 1,750万円 | 16.5万円 | 106.31㎡ | 4LDK+S | 3階 / 6階建 | 南東 | 1997年 | 41戸 | RC |
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ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は北海道で0.9%上昇、札幌市南区では50.3%下落しています。